Incitations Fiscales et Travaux en Immobilier

Objectif

• Identifier les possibilités d’action sur la fiscalité de la détention immobilière
• Identifier les lois d’incitation fiscales vous permettant d’agir sur cette fiscalité et leur fonctionnement
• Comprendre les fonctionnements des investissements en Monuments Historiques , en Malraux, en Normandie, Pinel optimisé au déficit foncier ; via l’identification des biens concernés, l’action sur la fiscalité et les obligations à respecter.

Pré-requis

• Titulaire de la carte professionnelle.
• Salarié ou agent commercial, détenteur d’une attestation d’habilitation

Programme

CADRE GENERAL ET POSSIBILITES D’ACTIONS

• La fiscalité de la détention : comment agir ?
• Chronologie des régimes fiscaux favorables à l’immobilier et leur impact
• Les régimes fiscaux favorables à l’immobilier

DISPOSITIF ELIGIBLE AGISSANT EN DEDUCTION/ MH

• Biens immobiliers concernés
• Le régime fiscal du bien
• Points fiscalité
• Les obligations à respecter

DISPOSITIF ELIGIBLE AGISSANT EN REDUCTION / MALRAUX

• Fonctionnement
• Nature des dépenses éligibles
• Réduction d’impôt
• Plus-values
• Engagements

DISPOSITIF ELIGIBLE AGISSANT EN REDUCTION / DENORMANDIE

• Types de biens
• Les travaux
• Une incitation à rénover

DISPOSITIF ELIGIBLE AGISSANT EN REDUCTION ET EN DEDUCTION / PINEL OPTIMISE AU DEFICIT FONCIER

• Réduction fiscale
• Recentrage
• Fonctionnement
• Optimisé au déficit foncier

Méthodes pédagogiques

• Courtes vidéos scénarisées pour faciliter la mémorisation, quizz pour vérifier l’acquisition des compétences, ressources pour aller plus loin

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