Techniques d’estimation d’un bien

Objectifs

• Maîtriser les techniques d’estimation immobilière
• Maîtriser la mise en place de la démarche auprès du client à la présentation de l’avis de valeur du bien

Pré-requis

• Tout professionnel de l'immobilier : salarié ou non salarié

Programme

Séquence 1 : Préparer l’estimation d’un bien immobilier résidentiel

1. Différencier valeur et prix
2. Comprendre les notions de valeur vénale et valeur marché
3. Apprivoiser la notion de prix de présentation
4. Identifier les cas d’estimation d’un bien
5. Identifier le type de biens à estimer
6. Adapter son comportement au bien à estimer et à la situation

Séquence 2 : Faire l’état des lieux du bien immobilier résidentiel

1. Récupérer tous les éléments intrinsèques d’un bien, indispensable à son estimation
2. Identifier les différents types de surface
3. Se rendre compte des travaux à faire dans un logement
4. Identifier les différentes prestations impactant l’estimation d’un bien résidentiel

Séquence 3 : Dialoguer et récupérer des informations

1. Repérer les éléments de l’environnement proche du bien immobilier résidentiel
2. Analyser un titre de propriété
3. Savoir dialoguer avec le propriétaire du bien immobilier résidentiel
4. Prendre en compte les éléments juridiques et techniques d’un bien immobilier résidentiel

Séquence 4 : Analyser les informations pour aller plus loin

1. Dégager les données socio-économiques d’un secteur
2. Analyser le marché immobilier d’un secteur
3. Identifier les caractéristiques urbanistiques du bien immobilier
4. Informer sur les données fiscales liées à un bien immobilier

Séquence 5 : Déterminer la valeur du bien résidentiel

1. Utiliser les méthodes d’estimation de biens immobiliers
2. Connaître les outils mis à disposition pour l’estimation d’un bien résidentiel
3. Combiner les différents éléments en vue d’estimer la valeur du bien immobilier
4. Rédiger et présenter l’estimation aux propriétaires

Méthodes pédagogiques et techniques

• Module e-learning accessible 24h/24 et 7j/7 sur tout support numérique : PC, smartphone et tablette
• Documents supports de formation
• Exposés théoriques
• Mise à disposition en ligne de documents supports

Modalités de validation

• Attestation de formation

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