Objectifs
- Suivre comptablement les activités de gestion locative
- Pouvoir les expliquer aux bailleurs et aux locataires
Prérequis
Public visé
- Tout professionnel du secteur immobilier et nouvel entrant
Programme
Séquence 1 : Créer des fichiers complets pour la gestion administrative et comptable des propriétaires et des locataires
- Recenser tous les documents et les informations nécessaires
- Adresser l’ensemble des documents comptables par courrier et par e-mail à ses clients
- Déterminer le régime fiscal du propriétaire afin de pourvoir aux éventuelles déclarations
- Répondre aux obligations « comptables » définies dans un bail ou des baux
Séquence 2 : Maîtriser les traitements locataires
- Expliquer une augmentation de loyer au locataire comme au propriétaire
- Justifier la régularisation de charges locatives et argumenter quant à l’augmentation des provisions
- Faire face aux réclamations d’un locataire à l’issue du remboursement de son dépôt de garantie
Séquence 3 : Maîtriser les traitements propriétaires
- Codifier les factures, interventions et contrats
- Accepter ou refuser le versement d’un acompte au propriétaire
- Expliquer le montant des honoraires facturés au propriétaire lors de la reddition
- Traduire les données comptables du document « CRG » (compte rendu de gestion)
Séquence 4 : Maîtriser la gestion des propriétaires investisseurs - institutionnels
- Répondre aux attentes du propriétaire en termes de documents particuliers à lui fournir
- Expliquer sa situation comptable et celle de ses locataires
Séquence 5 : Maîtriser la gestion des déclarations administratives et fiscales
- Répondre aux sollicitations de l’administration fiscale
- Expliquer au propriétaire les éléments de déclarations transmis