Comment conquérir de nouveaux marchés grâce à la fiscalité immobilière

Objectifs

• Comprendre les fondamentaux de droit commun de la fiscalité immobilière du particulier

Pré-requis

• Tout professionnel de l'immobilier : salarié ou non salarié

Programme

Séquence 1 : Comprendre les enjeux de la fiscalité immobilière

1. Identifier les grandes masses des charges et recettes que procure l’immobilier à l’Etat
2. Visualiser le bilan des incitations fiscales en immobilier pour l’Etat
3. Appréhender la typologie des principaux prélèvements constitutifs de la fiscalité immobilière, au fil de la « vie » du bien

Séquence 2 : Comprendre le dispositif fiscal des revenus fonciers

1. Identifier les revenus fonciers imposables
2. Identifier les charges déductibles des revenus fonciers
3. Appliquer le régime comptable ad hoc en fonction des revenus fonciers
4. Calculer un déficit foncier

Séquence 3 : Comprendre les enjeux des régimes comptables en BIC

1. Connaître les régimes comptables en BIC
2. Comprendre les dotations aux amortissements et la constitution d’un déficit BIC
3. Identifier les bénéfices et inconvénients des statuts d’exploitation en loueur meublé

Séquence 4 : Comprendre le fonctionnement global des niches fiscales

1. Connaître les plafonds
2. Connaître le fonctionnement et l'ordre d'imputation

Méthodes pédagogiques et techniques

• Module e-learning accessible 24h/24 et 7j/7 sur tout support numérique : PC, smartphone et tablette
• Documents supports de formation
• Exposés théoriques
• Mise à disposition en ligne de documents supports

Modalités de validation

• Attestation de formation

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