
Comment conquérir de nouveaux marchés grâce à la fiscalité immobilière
Cette formation permet d’acquérir des compétences opérationnelles répondant pour partie aux obligations liées à la Loi ALUR

Dispositif
À distance
Durée
4H de formation en ligne
Prix de la formation
190 € HT
CPF
Formation non éligible au CPF
Modalités d'accès
Formation digitale, accessible 24h/24, 7j/7 et ce, sur de multiples supports : PC, smartphone et tablette !
Handicap
Pour des personnes en situation d’handicap, merci de nous contacter au 01 80 97 66 34 .
Objectif
- Identifier les grandes masses des charges et recettes que procure l’immobilier à l’Etat
- Visualiser le bilan des incitations fiscales en immobilier pour l’Etat
- Appréhender la typologie des principaux prélèvements constitutifs de la fiscalité immobilière, au fil de la « vie » du bien
- Identifier les impositions sur les revenus fonciers et les profits BIC
- Identifier les revenus fonciers imposables
- Identifier les charges déductibles des revenus fonciers
- Appliquer le régime comptable adhoc en fonction des revenus fonciers
- Calculer un déficit foncier
- Connaitre les régimes comptables en BIC
- Comprendre les dotations aux amortissements et la constitution d’un déficit BIC
- Identifier les bénéfices et inconvénients des statuts d’exploitation en loueur meublé
- Comprendre le fonctionnement global des niches fiscales
Pré-requis
- Titulaire de la carte professionnelle.
- Salarié ou agent commercial, détenteur d’une attestation d’habilitation
Programme
L’ETAT ET L’IMMOBILIER PRIVE : JE T’AIME MOI NON PLUS
- Des ressources et des charges pour l’État
- Le bilan des incitations fiscales en immobilier pour l’État
- La typologie des principaux prélèvements constitutifs de la fiscalité immobilière, au fil de la « vie » du bien
- Les fiscalités de la détention
IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS
- Les revenus imposables
- Les charges déductibles
- Quels types de charges
- Comment qualifier ces charges
- Le régime comptable d’imposition des
revenus fonciers - Le mécanisme du déficit foncier
IMPOSITION DES PROFITS BIC
- Les régimes comptables
- Micro BIC
- Réel simplifié
- Réel normal
- Les dotations aux amortissements et le déficit BIC
- Les statuts d’exploitation
- LMNP
- LMP
LE PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES
- Les plafonds
- Fonctionnement et ordre d’imputation
Méthodes pédagogiques
- Courtes vidéos scénarisées pour faciliter la mémorisation, quizz pour vérifier l’acquisition des compétences, ressources pour aller plus loin