Comment conquérir de nouveaux marchés grâce à la fiscalité immobilière

Cette formation permet d’acquérir des compétences opérationnelles répondant pour partie aux obligations liées à la Loi ALUR

fondamentaux fiscalité
valise

Dispositif

À distance

horloge

Durée

4H de formation en ligne

cout

Prix de la formation

190 € HT

cpf

CPF

Formation non éligible au CPF

map

Modalités d'accès

Formation digitale, accessible 24h/24, 7j/7 et ce, sur de multiples supports : PC, smartphone et tablette !

Handicap

Handicap

Pour des personnes en situation d’handicap, merci de nous contacter au 01 80 97 66 34 ​​​​​​.

Objectif

  • Identifier les grandes masses des charges et recettes que procure l’immobilier à l’Etat
  • Visualiser le bilan des incitations fiscales en immobilier pour l’Etat
  • Appréhender la typologie des principaux prélèvements constitutifs de la fiscalité immobilière, au fil de la « vie » du bien
  • Identifier les impositions sur les revenus fonciers et les profits BIC
  • Identifier les revenus fonciers imposables
  • Identifier les charges déductibles des revenus fonciers
  • Appliquer le régime comptable adhoc en fonction des revenus fonciers
  • Calculer un déficit foncier
  • Connaitre les régimes comptables en BIC
  • Comprendre les dotations aux amortissements et la constitution d’un déficit BIC
  • Identifier les bénéfices et inconvénients des statuts d’exploitation en loueur meublé
  • Comprendre le fonctionnement global des niches fiscales

Pré-requis

  • Aucun

Programme

L’ETAT ET L’IMMOBILIER PRIVE : JE T’AIME MOI NON PLUS

  • Des ressources et des charges pour l’État
  • Le bilan des incitations fiscales en immobilier pour l’État
  • La typologie des principaux prélèvements constitutifs de la fiscalité immobilière, au fil de la « vie » du bien
  • Les fiscalités de la détention

IMPOSITION DES REVENUS FONCIERS

  • Les revenus imposables
  • Les charges déductibles
    • Quels types de charges
    • Comment qualifier ces charges
  • Le régime comptable d’imposition des
    revenus fonciers
  • Le mécanisme du déficit foncier

IMPOSITION DES PROFITS BIC

  • Les régimes comptables
    • Micro BIC
    • Réel simplifié
    • Réel normal
  • Les dotations aux amortissements et le déficit BIC
  • Les statuts d’exploitation
    • LMNP
    • LMP

LE PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES

  • Les plafonds
  • Fonctionnement et ordre d’imputation

 

Méthodes pédagogiques

  • Courtes vidéos scénarisées pour faciliter la mémorisation, quizz pour vérifier l’acquisition des compétences, ressources pour aller plus loin

Financement

Les formations peuvent bénéficier d’une prise en charge par un organisme financeur.

Les + de la formation

Intervenante : Céline MAHINC : doublement diplômée d’une école supérieure de commerce et d’un executive Master en « stratégie d’entreprise et expertise patrimoniale et financière ». Courtier conseil en gestion de patrimoine – Gérante du cabinet « Eden Finances »

Votre contact

Myriam_Kasbadji

Myriam Kasbadji
imsifc@groupe-igs.fr
01 80 97 66 34

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