Faire fonctionner la copropriété au quotidien

Les gardiens concierges/ employés d’immeubles doivent assurer leur travail dans le respect des règles de la copropriété.

Cette formation action animée par un expert du terrain vous permettra d’identifier l’organisation et les acteurs d’une copropriété.

Faire fonctionner la copropriété au quotidien
valise

Dispositif

Temps plein et temps partiel (1jr + 2 ½ jr)

horloge

Durée

2 journées

cout

Prix de la formation

Inter : 350 € HT

Intra : Nous contacter

cpf

CPF

Formation non éligible au CPF

calendrier

Dates

Paris : 6/11 et 20/11 (matin) et 27/11 (matin)

Lyon : 19/10 et 12/11

Toulouse : 26/10 et 13/11

imsi

Objectifs / compétences visées

  • Identifier les caractéristiques et les droits et devoirs des contrats de travail des gardiens-concierges et des employés d'immeubles
  • Identifier les acteurs d'une copropriété, leur rôle, l'organisation de la copropriété
  • Assurer son travail le plus efficacement possible dans le respect des règles de la copropriété

Pré-requis

  • Toute personne occupant un poste de gardien-concierge ou d'employé d'immeuble

Programme

Le contrat de travail

  • Les catégories A et B de personnel (différences entre gardien et employé d’immeuble)
  • Qui est l’employeur ? qui rédige le contrat de travail ?
  • Comment organiser ses congés ? qui en informer ?
  • A qui s’adresser quand on a une question sur sa paie ?
  • Formation continue : à qui s’adresser ? Quelles formations ?
  • Rupture de contrat : démission / licenciement / départ à la retraite
  • Possibilités et limites de cumuls de poste
  • Taxe d'habitation / EDF / téléphone
  • Mise à disposition du logement pendant les congés
  • Logement pendant le congé maternité
  • Evolution du logement quand la famille s’agrandit
  • Entretien du logement : remise en peinture, aménagements, électro-ménager fourni, eau chaude et chauffage

Les bases de l’organisation d’une copropriété

  • Syndicat des copropriétaires
  • Conseil syndical
  • Syndic

Le travail au quotidien

  • Organisation
  • Le respect des consignes de sécurité pour ne pas se mettre en danger
  • Périodicité des taches prévues au contrat (exemple le ménage – peut-on les adapter, dans quelles limites de choix et d’actions ?
  • Intégrer une «routine active». Réaliser un état des lieux des parties communes et privatives
  • Les fournitures
  • produits d’entretien, ampoules et matériel : les acheter et se faire rembourser ?
  • les commander et se les faire livrer via le syndic ?
  • Les activités spécifiques à chaque copropriété
  • réception de colis distribution de courriers à la porte ou en boites aux lettres
  • réception des entreprises régulières et ponctuelles de maintenance : les ordres de service en lien avec le syndic, entrée et sortie des poubelles
  • rotation des bennes sous vide-ordures
  • gestion des entrées et sorties des locataires : visites et établissement d’état des lieux

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d’apports théoriques et d’exercices pratiques issus du vécu des participants,
  • échanges et mises en situation.

Financement

Financement attractif par l’OPCO EP (OPCO des Entreprises de Proximité)

L’IMSI s’occupe de la gestion du dossier administratif.

Les + de la formation

  • Formation-action animée par des formateurs, sélectionnés avec beaucoup de rigueur, tous issus du monde professionnel, et experts de la discipline qu’ils enseignent.
  • Formation qui permet de repartir avec des outils concrets pouvant servir dès le lendemain.

Votre contact

Marie-Debens-imsi

Marie DEBENS
mdebens@groupe-igs.fr
01 80 97 65 48

PARTAGER