Le métier de chargé de maintenance de patrimoine

Missions

Pour la mise en œuvre de la politique technique de maintien en état ou d’amélioration du patrimoine existant, le métier de chargé de maintenance de patrimoine implique de planifier, coordonner et assurer le suivi global de l’activité de maintenance. Il peut notamment exercer ses missions dans le cadre du logement social.

Dans l’exercice de sa fonction, il est appelé à exercer différentes activités au quotidien, à savoir :

• l’élaboration de la politique d’entretien du patrimoine ;
• le management d’équipe de techniciens, ouvriers de maintenance, conducteurs de travaux, etc. ;
• la gestion technique et la réalisation des contrats de maintenance ;
• la gestion financière du patrimoine immobilier ;
• la sécurisation du patrimoine ;
• la gestion des assurances ;
• la réalisation d’une veille technologique pour être au courant des nouveaux produits et des nouvelles normes techniques ;
• la mise en place d’une politique de développement durable pour les immeubles dont il a la charge.

Il y a d’autres activités complémentaires liées au poste, notamment la préparation des démolitions d'immeubles et la gestion des déchets. En matière d’évolution de carrière, le chargé de maintenance de patrimoine peut prétendre au poste d’inspecteur d’immeubles, d’ingénieur de travaux neufs, d’ingénieur de maintenance, etc.

Pour mener à bien ses missions techniques, il dispose de compétences managériales lui permettant de piloter et d’animer une équipe de collaborateurs composée de techniciens, d’ouvriers de maintenance et de conducteurs de travaux. La fonction relève généralement d’une direction de patrimoine ou d’une direction technique et, avec le temps, le métier a intégré les notions de développement durable dans la gestion du patrimoine.

En effet, le développement durable fait partie des principaux facteurs d’évolution du métier de chargé de maintenance de patrimoine, car la rénovation énergétique constitue depuis quelques années une priorité de l’Etat en matière d’immobilier. Ainsi, pour le chargé de maintenance, de nouvelles problématiques ont émergé, comme la rénovation de l’habitat dégradé, la lutte contre la précarité énergétique ou encore le respect du plan de rénovation énergétique.

Compétences

Le métier de chargé de maintenance de patrimoine demande des compétences techniques en bâtiment et une parfaite maîtrise des normes liées au bâtiment. La connaissance du code des marchés, ainsi que de la législation relative à la maîtrise d’ouvrage publique sont également indispensables.

D’autre part, certaines qualités humaines sont requises, notamment une excellente capacité d’analyse pour étudier les problèmes techniques et en identifier les causes, afin de trouver les solutions adéquates. Le métier demande une bonne capacité d’organisation, de l’ouverture d’esprit et de la créativité, sans oublier le sens du contact et du service au client

Le poste est le plus souvent confié à des profils expérimentés qui ont entre trois et cinq années d’expérience dans la maintenance immobilière.

Le salaire du chargé de maintenance de patrimoine

Le salaire du chargé de maintenance de patrimoine se situe en général entre 3 000 et 4 000 € par mois. Ce salaire dépend notamment des biens immobiliers dont il a la charge.

Formation au métier de chargé de maintenance de patrimoine

S’il est possible de prétendre au métier avec un diplôme de niveau Bac+2, il est préférable de continuer vos études jusqu’au Bac+3 pour acquérir davantage de compétences clés. Vous pourrez aussi valider un Bac+5 pour vous donner toutes les chances de trouver un poste rapidement après avoir obtenu votre diplôme.

L’IMSI vous permet d’accéder à ce métier en intégrant son Master of Science, option gestion des actifs immobiliers.