Les 3 Cartes Professionnelles : Transaction/Gestion/Syndic

#1 La carte Transaction

La carte T ou (Transactionnelle Immobilière) est une carte professionnelle que tout agent immobilier doit posséder. Délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d'Industrie), elle est la preuve concrète que l'agent travaille de manière professionnelle et qu'il est capable d'honorer ses engagements envers ses clients. Les activités qu'elle autorise son titulaire à exercer sont l'achat et la vente d'un bien immobilier, ou la recherche de locataires.

#2 La carte Gestion

Pour la gestion locative d'un bien, il est nécessaire de disposer d'une carte de Gestion. Elle signifie que le gestionnaire est capable de percevoir les loyers, le paiement des charges et autres indemnités d'occupation des biens qu'il gère. Il peut également délivrer d'autres services, mais toujours en lien étroit avec la gestion locative. 

En revanche, il faut noter que la carte G (ou Gestion) doit impérativement être associée à un mandat écrit qui précise clairement les compétences de son titulaire.

#3 La carte Syndic

Le syndic de copropriété est tenu d’avoir une carte professionnelle (carte Syndic) qu’il peut réclamer auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie. Pour obtenir cette carte, il doit remplir un certain nombre de critères :

• une expérience notable (diplôme ou expériences antérieures sur le terrain) ;
• une garantie financière d’un montant minimum de 110 000 euros ;
• une assurance en responsabilité civile professionnelle ;
• la mention « peut recevoir des fonds » sur sa carte Syndic.

Comment obtenir les cartes Gestion et Transaction ?

Bien sûr, il existe aussi des conditions pour obtenir les cartes de Gestion et de Transaction. Parmi elles, on peut citer :

• un niveau d'étude équivalent à un BTS ou un DUT des professions immobilières, une licence en économie/commerce ou en droit ;
• une expérience professionnelle d'au moins dix ans dans une agence immobilière (4 seulement si vous êtes cadre) ;
• l'accès à cette carte par VAE est également possible.

Une fois ces critères remplis, un ensemble de documents doit être fourni à la CCI (Chambre de Commerce et d'Industrie) :

• casier judiciaire vierge ;
• inscription au registre du commerce ;
• compte séquestre
• assurance responsabilité civile professionnelle.

Comme vous pouvez le constater, afin d'obtenir l'une des cartes professionnelles de l'immobilier, il est impératif de posséder un diplôme lié à ce secteur à fort potentiel d'emploi. À cette fin, vous pouvez suivre les formations proposées par l'IMSI.