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Malgré différents dispositifs existants, de nombreux Français ne peuvent pas accéder à la propriété. Ainsi, 57 % des locataires déclarent l’être par obligation et non par choix (enquête du Conseil supérieur du notariat et Harris Interactive). C’est dans ce contexte qu’un tout nouveau dispositif vient d’être mis en place par Occitalys Foncier et proposé par les COOP’HLM : le Bail réel solidaire. Il repose sur une dissociation du foncier et du bâti, ce qui permet de développer l’accession sociale sécurisée.

L’assurance-emprunteur est un élément clé d’un prêt immobilier. Les banques la demandent systématiquement à leurs clients afin d’avoir une garantie de remboursement en cas de sinistre. Elle représente une part importante des mensualités et son montant varie fortement d’un établissement à un autre. Si les banques avaient jusqu’alors le monopole de ces assurances, différentes lois sont venues redistribuer les cartes, offrant plus de liberté et de flexibilité aux assurés. L’IMSI vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance emprunteur et le libre choix.

Le parc locatif des bailleurs sociaux représentait 5 302 000 logements en France au 1er janvier 2021 (soit +1,1 % par rapport à l’année précédente), dont 98 % de logements locatifs sociaux. Ce type de logement (également appelé HLM pour Habitation à loyer modéré), construit avec l’aide de l’État, est destiné aux ménages avec de faibles revenus, rencontrant des difficultés pour accéder à une résidence principale de manière classique. L’offre de logements sociaux concerne l’ensemble du territoire, même si les deux tiers du parc locatif social se trouvent dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants. L’IMSI vous présente en détail ce marché dynamique de l’immobilier.

L’immobilier reste cher au cœur des Français qui sont 70 % à le privilégier pour leur investissement. S’il a su résister à la crise sanitaire, c’est encore plus le cas de l’immobilier de prestige qui est considéré comme un actif vivant et un marché refuge. Pour preuve, le réseau Sotheby's International Realty a réalisé près de 910 millions d’euros de ventes en 2021, soit une hausse de 43 % par rapport à l’année précédente. Un record confirmé par une étude réalisée par Belles Demeures, spécialiste de la recherche immobilière de luxe, et OpinionWay. 

Le Prêt à taux zéro, communément appelé PTZ, est l’un des dispositifs phares d'aide à l'accession à la propriété. La Ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé en octobre dernier sa reconduction jusqu’au 31 décembre 2023, et ce, dans des conditions identiques à celles actuellement appliquées. L’IMSI fait le point sur ce prêt plébiscité par les primo-accédants.

Malgré la complexité du marché lors de la crise sanitaire de Covid-19, l’immobilier tertiaire (ou d’entreprise) est parvenu à croître à l’échelle européenne de 15 % en 2021, essentiellement au niveau de la logistique et des bureaux. Ce contexte a également accéléré certaines mutations déjà amorcées, notamment concernant les espaces de travail. L’IMSI fait le point sur les tendances qui s’affirment cette année.

Dire que l’immobilier est un secteur en constante évolution est un doux euphémisme ! Pour preuve, les modifications apportées par la loi de finances pour 2022, qui a été publiée au journal officiel du 31 décembre 2021. Financement de l’achat d’une résidence principale, défiscalisation pour un investissement locatif, dispositifs pour des travaux de rénovation… L’IMSI vous explique les principales mesures qui concernent l’immobilier en 2022.

La pandémie mondiale du Covid-19 a profondément impacté le secteur immobilier. Les Français considèrent plus que jamais la pierre comme une valeur refuge. Ils affichent toutefois de nouvelles attentes, conséquence directe de la crise sanitaire. Délocalisation, typologie, crédit… L’IMSI vous dévoile les tendances qui ont marqué le marché immobilier en 2021, ainsi que celles à venir pour 2022.

A l’heure où le développement durable est au cœur de tous les enjeux, les acteurs de l’immobilier mettent tout en œuvre pour redéfinir les paradigmes de l’immobilier de demain. Plus vert, avec un objectif de neutralité carbone, le secteur s’inscrit pleinement dans une économie durable.

Même si le volume des transactions a affiché une légère baisse (980 000 en 2020 contre 1 065 000 en 2019), le secteur immobilier a été fortement impacté par la pandémie du Covid-19. Un impact que l'on constate notamment avec les nouvelles approches en matière de conseil immobilier pour les particuliers ou les entreprises.