Le métier de gestionnaire immobilier / property manager

Quelles sont les missions du gestionnaire immobilier ?

L’activité d’un gestionnaire immobilier s’articule autour de deux axes :

Gestion locative

• Veiller au taux d’occupation des locaux : rechercher et sélectionner les candidats locataires.
• Négocier et rédiger les baux.
• Émettre les appels de loyers et de charges, et assurer la bonne gestion des charges locatives.
• Suivre les impayés de loyers, effectuer les relances et mettre en œuvre les procédures précontentieuses et contentieuses appropriées.
• Traiter les dossiers sinistres.
• Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion auprès des propriétaires et de leurs représentants (Asset Managers).
• Veiller à la valorisation des biens confiés en proposant des actions d'amélioration aux propriétaires et à leurs représentants (travaux de remise en état ou d’amélioration, mise en location de surfaces nouvelles, éventuellement cession du bien et réinvestissement, etc.).

Gestion technique

• Suivre l’état technique des immeubles confiés et veiller au respect des réglementations en vigueur.
• Réaliser des audits techniques dans le cadre de certifications ou de labellisations.
• Préparer les budgets des immeubles et les soumettre aux propriétaires.
• Gérer les contrats de maintenance et d’exploitation.

Quelles sont les compétences du gestionnaire immobilier ?

• Posséder une large culture générale dans les domaines économique et financier.
• Faire preuve d’organisation, de rigueur et d’un bon sens de la gestion.
• Avoir des compétences administratives, un bon sens de la communication et une grande capacité d’adaptation.
• Maîtriser les connaissances du marché immobilier, des outils de gestion ainsi que les aspects juridiques, fiscaux et comptables.

Où travaille le gestionnaire immobilier ?

Ce professionnel exerce dans  :

• Des cabinets de gestion
• Des foncières
• Des sociétés d’investissement
• Des sociétés immobilières
• Des entreprises de promotion
• Ou en tant qu’indépendant

Quel est le salaire du gestionnaire immobilier ?

Le salaire du gestionnaire immobilier varie selon l’expérience et la structure. 
Un profil débutant perçoit entre 30 000 € et 40 000 € bruts annuels. 
Un professionnel confirmé gagne entre 50 000 € et 60 000 €.

Quelles évolutions possibles  ?

Le métier de gestionnaire immobilier peut évoluer vers :

• Responsable d’équipe
• Gestionnaire de patrimoine
• Administrateur de biens
• Gestionnaire d'actifs
• Directeur d’immeuble
• Ou indépendant

Quelle formation pour devenir gestionnaire immobilier après le Bac ?

Le métier est accessible à partir d’un Bac +5 dans les domaines de la finance, de la gestion ou de l’immobilier. 
L’IMSI propose plusieurs parcours post-bac en immobilier : 

• le BTS Professions Immobilières à Paris, Lyon et Toulouse
• le Bachelor Gestion et Négociation immobilières à Paris, Lyon et Toulouse

Les formations de l’IMSI sont proposées à Paris, Lyon et Toulouse en initiale ou alternance sur des campus modernes et connectés aux entreprises du secteur immobilier. 

Quelle formation faire après un Bac + 3 pour devenir gestionnaire immobilier ?

Titulaire d’un Bac + 3 en immobilier, vous pouvez alors effectuer directement la formation

• Mastère Pro Management des services immobiliers à Paris, Lyon et Toulouse auprès de l’IMSI. 

La formation s’effectue en alternance, elle est rémunérée et gratuite. 

Cette formation vous permettra d’acquérir les compétences nécessaires pour devenir gestionnaire immobilier. Elle s’adresse aussi bien aux étudiants souhaitant se spécialiser qu’aux professionnels en reconversion vers la gestion immobilière.

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Découvrez l’ IMSI : l’école de l’immobilier à Paris, Lyon et Toulouse

Fondée en 1999, l’IMSI (Institut du Management des Services Immobiliers) s’est imposée comme une école de référence dédiée aux métiers de l’immobilier. Elle accueille chaque année de nombreux étudiants ainsi que des professionnels en évolution ou reconversion, qui se forment aux domaines de la gestion immobilière, de la transaction, de la promotion ou encore de la finance. 

Implantée à Paris, Lyon et Toulouse, l’IMSI propose un large éventail de formations, du BTS au Bac +5, en initial ou en alternance. Toutes sont reconnues par l’État et conçues pour répondre aux attentes actuelles des acteurs du secteur. 

Grâce à un solide réseau d’entreprises partenaires et à une pédagogie tournée vers la pratique, l’école offre à ses apprenants une véritable immersion professionnelle. Ils développent ainsi des compétences opérationnelles recherchées dans l’ensemble des métiers de l’immobilier : gestion d’actifs, développement, administration de biens, investissement, et plus encore.

Questions fréquentes sur le métier

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