Le métier d’expert immobilier

L’expert immobilier estime de façon précise la valeur d’un bien immobilier afin de le vendre ou de le louer. Ses services sont très souvent sollicités par des propriétaires, mais il peut également exercer son expertise à la demande d’un juge, d’un assureur et de toute entité qui pourrait avoir besoin d’évaluer un bien immobilier.

La plupart des experts sont spécialisés dans un type de bien en particulier : habitation, entreprise, commerce… Il peut être à son compte ou travailler au sein d’un cabinet.

Missions

Le métier de promoteur immobilier va principalement tourner autour de 4 missions :

1. Etudier la nature de l’immeuble en visitant le bien à expertiser.
2. Procéder aux vérifications nécessaires (plan cadastral, origine de propriété…)
3. Déterminer la valeur du bien.
4. Rédiger un rapport d’expertise précis et argumenté contenant ses conclusions.

Compétences

L’expert immobilier doit d’abord et avant tout être rigoureux. Il est également capable d’argumenter et de négocier des transactions. Des compétences en rédaction sont aussi importantes pour l’établissement de ses rapports.

Des connaissances spécialisées en droit immobilier, fiscalité, techniques du bâtiment et urbanisme sont également indispensables. Il doit connaître tous les critères qui déterminent la valeur d’un bien (localisation, superficie, l’état du marché, etc.) et savoir les évaluer pour donner un juste prix.

La rémunération de l’expert immobilier

En tant que travailleur indépendant, l’expert immobilier ne touche pas un salaire, mais des honoraires dont le montant est libre. Un débutant touchera généralement environ 2 500 € brut par mois.

Formation au métier d'expert immobilier

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• BTS Professions Immobilières (BTS PI)
• Bachelor Immobilier
• Cycle Mastère Professionnel Immobilier