Le métier d’aménageur foncier

Quelles sont les missions de l’aménageur foncier ?

Le métier d’aménageur foncier va principalement tourner autour de 7 missions :

1. L’étude des différents documents d’urbanisme locaux.
2. La recherche de terrains à vendre et leur achat (pour les vendre ensuite à des promoteurs immobiliers).
3. Le montage d’un projet de lotissement cohérent.
4. L’établissement d’un plan de financement des travaux d’infrastructure.
5. L’obtention d’un permis d’aménagement autorisant la viabilisation et la commercialisation du lotissement.
6. La réalisation des travaux d’aménagement pour rendre le terrain constructible.
7. La vente des lots.

L’aménageur foncier travaille à l’interface entre les propriétaires, les collectivités et les acteurs techniques : il sécurise le projet sur le plan réglementaire et économique avant de lancer l’aménagement et la vente par lots.

Quelles sont les compétences de l’aménageur foncier ?

Homme ou femme de terrain, l’aménageur foncier connaît la politique foncière d’une ville ainsi que ses besoins et les opportunités qui en découlent.

Sur le terrain ou à son bureau, il maîtrise le droit foncier, l’urbanisme, le suivi administratif des projets. Il possède également le sens de la négociation et de la communication.

En résumé : 

• Urbanisme & réglementation : lecture de documents d’urbanisme, compréhension des contraintes
• Montage d’opération : faisabilité, chiffrage, planification, logique de rentabilité
• Négociation & commerce : prospection, relation propriétaires/collectivités, vente de lots
• Gestion de projet : coordination prestataires, suivi planning/budget, gestion des risques
• Qualités comportementales : rigueur, autonomie, sens du relationnel, esprit d’analyse

Où travaille l’aménageur foncier ?

• Sociétés d’aménagement / lotisseurs
• Promoteurs immobiliers (pôle foncier/aménagement)
• Cabinets ou structures spécialisées dans le foncier / le montage d’opérations

Le métier implique souvent un ancrage territorial (connaissance d’un secteur géographique) et des échanges réguliers avec les acteurs locaux.

Quel est le salaire de l’aménageur foncier ?

L’aménageur foncier est rémunéré en moyenne 2 000 € brut par mois pour un débutant. Après quelques années d’expérience, son salaire peut avoisiner les 3 500 € brut par mois.

En étant senior, il est possible de bénéficier d’une part variable selon les résultats (prospection, opérations sécurisées, ventes).

Quelles évolutions possibles après le métier d’aménageur foncier ?

• Responsable aménagement
• Responsable développement foncier
• Chef de projet
• Responsable d’opérations (aménagement / promotion)
• Directeur développement
• Directeur d’aménagement (selon expérience)

Quelle formation pour devenir aménageur foncier ?

Vous souhaitez devenir aménageur foncier ? Pour accéder au métier d’aménageur foncier, plusieurs niveaux de formation sont possibles selon votre parcours et votre projet professionnel.

Que faire après le Bac ?

Les étudiants titulaires d’un Bac peuvent rejoindre un premier cursus professionnalisant leur permettant d'acquérir les fondamentaux de l’immobilier.

• BTS Professions Immobilières (BTS PI) à Paris, Lyon et Toulouse. 1ère année en formation initiale et deuxième année en alternance. 

Que faire après un Bac +2 ?

Les étudiants ayant validé un Bac+2 peuvent intégrer une formation leur permettant d’approfondir leurs compétences et de se spécialiser.

• Bachelor Gestion et Négociation Immobilières à Paris, Lyon et Toulouse. La formation est uniquement en alternance. 

Que faire après un Bac + 3 ?

• Mastère Pro Management des Services Immobiliers à Paris, Lyon et Toulouse. Cette formation est uniquement en alternance. Le Mastère pro est proposé avec plusieurs spécialisations :
  • Aménagement Foncier et Promotion Immobilière : prépare aux métiers de responsable d’aménagement, prospecteur foncier, etc.
  • Gestion des actifs immobiliers  : prépare aux métiers de Négociateur immobilier, Directeur commercial, Gestionnaire locatif, etc.
  • Expertise et valorisation du patrimoine immobilier et foncier : prépare aux métiers de Conseil en gestion de patrimoine, indépendant ou non, à l’image du métier de conseiller en gestion de patrimoine.

L’IMSI : l’école des métiers de l’immobilier à Paris, Lyon et Toulouse 

L’IMSI, école spécialisée dans l’immobilier, propose des formations du BTS Professions Immobilières au Bachelor Gestion & Négociation Immobilières puis au Mastère Pro Management des Services Immobiliers, pour se préparer aux métiers du secteur. 

Grâce à une pédagogie professionnalisante, des intervenants experts et des campus à Paris, Lyon et Toulouse, l’école accompagne chaque étudiant dans l’acquisition des compétences clés. 

L’alternance permet une immersion directe en entreprise et favorise une insertion professionnelle rapide. Chaque programme IMSI offre un suivi personnalisé, un lien fort avec les professionnels et un cadre propice à la réussite. Selon votre parcours, plusieurs formations IMSI permettent de construire un projet solide et d’accéder aux métiers de l’immobilier.

Questions fréquentes sur le métier

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