Le métier d’aménageur foncier

L’aménageur foncier, également appelé lotisseur ou parfois promoteur foncier, définit les possibilités de division d’un terrain dans le but d’aménager des parcelles viabilisées afin de les vendre par lots. Ses missions ne se limitent pas à la division des terrains dont il dispose. En effet, dans le cadre de son métier, il s’occupe de A à Z de la gestion des terrains à bâtir, de leur recherche à leur vente en passant par leur aménagement. Il exerce son métier au sein de sociétés de lotissement.

IMSI Ecole immobilier à Paris, Lyon et Toulouse

Missions

Le métier d’aménageur foncier va principalement tourner autour de 7 missions :

  1. L’étude des différents documents d’urbanisme locaux.
  2. La recherche de terrains à vendre et leur achat (pour les vendre ensuite à des promoteurs immobiliers).
  3. Le montage d’un projet de lotissement cohérent.
  4. L’établissement d’un plan de financement des travaux d’infrastructure.
  5. L’obtention d’un permis d’aménagement autorisant la viabilisation et la commercialisation du lotissement.
  6. La réalisation des travaux d’aménagement pour rendre le terrain constructible.
  7. La vente des lots.

Compétences

Homme ou femme de terrain, l’aménageur foncier connaît la politique foncière d’une ville ainsi que ses besoins et les opportunités qui en découlent.

Sur le terrain ou à son bureau, il maîtrise le droit foncier, l’urbanisme, le suivi administratif des projets. Il possède également le sens de la négociation et de la communication.

Le salaire de l’aménageur foncier

L’aménageur foncier est rémunéré en moyenne 2 000 € brut par mois pour un débutant.

Après quelques années d’expérience, son salaire peut avoisiner les 3 500 € brut par mois.

Formation au métier d'aménageur foncier

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Pour exercer ce métier…

Les formations de l’IMSI sont accessibles en BTS pour les titulaires d’un Bac, en année 3 aux titulaires d’un Bac+2 et aux titulaires d’un Bac+3/4 pour le Master of Science.
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