Le métier de responsable de programmes immobiliers

Le métier de responsable de programmes immobiliers implique des connaissances approfondies sur tous les aspects d’un projet immobilier. Il est le garant de la bonne réalisation du projet, de sa conception à sa livraison, il doit donc maîtriser les aspects financiers, techniques, juridiques et commerciaux pour assurer le suivi et le bon déroulement du projet. Le management est au cœur de sa profession.

IMSI Ecole immobilier à Paris, Lyon et Toulouse

Missions

Le responsable de programmes immobiliers est omniprésent. C’est à la fois un homme de terrain, mais aussi un manager aguerri. L’ensemble de ses missions s’étend du montage à la livraison de l’ouvrage. Elles peuvent être découpées en trois grandes phases :

  • la phase d’avant-projet : il est chargé de l’étude de faisabilité du projet, du montage juridique et financier de l’opération : demande de permis de construire, appels d’offres pour le choix des maîtres d’œuvre et des équipes de construction, etc. Il s’agit de toute la partie administrative nécessaire au lancement du projet ;
  • la phase de mise en place et de suivi du projet : il pilote l’ensemble des acteurs impliqués dans le projet (internes ou externes) en étant le garant des délais de livraison, mais aussi de l’enveloppe budgétaire définie, ainsi que du respect du cahier des charges établi en amont ;
  • la phase de commercialisation : cette phase est en fil rouge tout au long du projet une fois les autorisations obtenues et le projet lancé. Il est chargé de fixer le prix adéquat tout en s’assurant de la livraison du bien aux clients (professionnels et/ou particulier) mais aussi des paiements associés.

Le métier de responsable de programmes immobiliers implique une grande variété de missions, il est le chef d’orchestre de tout projet immobilier.

 

Compétences

La polyvalence du responsable de programmes immobiliers lui impose non seulement de connaître parfaitement l’univers de l’immobilier et de la construction, mais aussi de maîtriser les domaines financiers et juridiques. Ce type de profil doit avoir un sens de l’organisation très aiguisé, être capable de trancher et prendre les décisions qui s’imposent tout en faisant preuve d’empathie envers ses collaborateurs.

Le management est au cœur du métier, le responsable de programmes immobiliers doit composer avec l’ensemble des acteurs impliqués et doit être capable de mobiliser l’ensemble des ressources vers un objectif commun : la réussite du projet. L’empathie, la diplomatie et la réactivité sont des qualités essentielles pour exercer ce métier.

Le métier de responsable de programmes immobiliers implique également une grande mobilité, des déplacements fréquents sont à prévoir tant en France qu’à l’international, en fonction de la nature et de l’envergure du projet.

 

Le salaire du responsable de programmes immobiliers

Le salaire moyen d’un responsable de programmes immobiliers junior se situe entre 30 et 40 K€ et peut en quelques années passer à 50 K€ avant, pour un responsable de programme confirmé d'avoisiner les 70 à 90 K€. La rémunération peut également comporter une part variable conditionnée à l’atteinte des objectifs fixés par la direction.

 

Formation au métier de responsable de programmes immobiliers

Pour exercer le métier de responsable de programmes immobiliers, il faut en général justifier d’un diplôme de niveau bac+5 en ingénierie immobilière, droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction.
L’activité du responsable de programmes immobiliers est peu ouverte aux jeunes diplômés. Le passage par une activité de prospection foncière peut être une bonne voie d'accès à ce métier.

Le Cycle Mastère Professionnel Immobilier (bac +5) de l’IMSI permet d’acquérir les compétences techniques, juridiques, managériales et commerciales nécessaires à l’exercice du métier de responsable de programmes immobiliers.
 

Pour exercer ce métier…

Les formations de l’IMSI sont accessibles en BTS pour les titulaires d’un Bac, en année 3 aux titulaires d’un Bac+2 et aux titulaires d’un Bac+3/4 pour les Cycles Mastères Professionnels.
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