Le métier de gestionnaire technique/facility manager

Le métier de gestionnaire technique consiste à veiller au bon fonctionnement d’un immeuble et des ressources mises à disposition des utilisateurs ainsi qu’au respect des normes d’hygiène et de sécurité. Il prend en charge l’ensemble des services liés à la gestion d’un site.

Ses activités sont celles de l’entretien et de la maintenance des bâtiments, des services aux utilisateurs et de la gestion des énergies, de l’environnement et des conditions de travail. Ce métier a également plusieurs autres appellations : responsable des services généraux, responsable de maintenance, responsable de site…

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Selon le type d’entreprise, les tâches du gestionnaire technique peuvent varier :

  • dans une entreprise qui gère des bureaux ou des sites industriels, le gestionnaire technique peut être amené à se spécialiser dans un domaine spécifique (chauffage, fluides, ascenseurs, espaces verts, développement durable, ….),
  • dans une entreprise de petite taille, il a en général l’entière responsabilité de la gestion technique des bâtiments, 
  • chez un bailleur social, il est amené à suivre des travaux de réhabilitation de logements.

Les exigences techniques gouvernementales en termes de normes environnementales et de normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite induisent la nécessité pour le gestionnaire technique d'une grande maîtrise technique métier de responsable technique est confronté à de multiples problématiques, à la fois techniques, financières, juridiques, mais aussi commerciales et sociales.

Missions

Le gestionnaire technique a pour mission principale de coordonner l'ensemble de l'activité technique se rapportant aux biens immobiliers dont il a la charge. Il doit particulièrement :

  • assurer le suivi de la maintenance technique des immeubles,
  • programmer des travaux d'amélioration d'un bâtiment,
  • gérer la négociation des contrats techniques et leur suivi,
  • gérer l’ensemble des approvisionnements,
  • gérer l'ensemble des relations avec les occupants d'un immeuble,
  • gérer les relations avec les partenaires, les fournisseurs et les prestataires,
  • élaborer le budget de son activité et en assurer le suivi,
  • animer et motiver une équipe.

Compétences

Le gestionnaire technique doit posséder de solides compétences en technique du bâtiment : techniques de construction, normes et procédures réglementaires, législation spécifique à la construction et à la gestion de bâtiments. Il doit également posséder des compétences financières (estimation et gestion de budgets), relationnelles (négociation avec les prestataires, gestion de projets). Il doit également posséder des qualités d'organisation, de rigueur et d'autonomie.

Salaire du gestionnaire technique

Le salaire du gestionnaire technique varie selon plusieurs facteurs, notamment la taille de l'entreprise. Il peut se situer entre 30 et 35 K€ brut par an pour un débutant, pour aller vers 35 à 40 K€ pour un jeune cadre et évoluer vers 50 à 70 K€ pour une personne expérimentée.

Formation au métier de gestionnaire technique

Vous souhaitez devenir gestionnaire technique/ facility manager ? Le métier nécessite une très bonne connaissance technique et un certain bagage général. Il est accessible avec, a minima, un diplôme de niveau bac +3. L’école IMSI vous propose ses formations spécialisées :

Pour exercer ce métier…

Les formations de l’IMSI sont accessibles en BTS pour les titulaires d’un Bac, en année 3 aux titulaires d’un Bac+2 et aux titulaires d’un Bac+3/4 pour les Cycles Mastères Professionnels.
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